Attraktives & großes Baugrundstück in optimaler Lage – Bereit zur Projektierung

Beschreibung

Bauen mit Perspektive, perfekte Anbindung und großzügiges Baufenster mit vielen Optionen

Das hier angebotene Baugrundstück mit Bestand bietet eine Grundstücksgröße von ca. 7.318 m² und zeichnet sich durch seine attraktive und zentrale Lage sowie die vielfältigen Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung aus.

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, welches geprägt ist von einer Struktur aus kleineren Gewerbebetrieben sowie einer Wohnbebauung in Form von Mehrfamilienhäusern und Doppel- und Einfamilienhäusern. Das Gebiet ist gemäß Bebauungsplan Nr. 3 ausgewiesen und erlaubt damit sowohl eine gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzung. Durch diese Kombination besteht eine breite Möglichkeit der baulichen Nutzung – von der klassischen Wohnbebauung bis hin zu gewerblich geprägten Konzepten oder gemischt genutzte Nutzungsformen.

Gemeinsam mit uns und dem Bauamt in Kaltenkirchen können Konzepte und Ideen unkompliziert besprochen und geprüft werden. Ein vorherige Verständigung ist diesbezüglich bereits erfolgt und wird so die Abwicklung beschleunigen.

Aktuell ist das Gewerbeobjekt vermietet, allerdings besteht nur eine kurze Kündigungsfrist von lediglich 6 Monaten.
Die beiden Betriebswohnungen sind ebenfalls in der Vermietung, auch hier wurden bereits Gespräche hinsichtlich einer Aufhebung des Mietverhältnisses geführt.

Somit ist dieses Projekt bereit für seine neue Konzeptionierung!