Alles an einem Ort – Großzügigen Einfamilienhaus & Gewerbehalle auf tollem Grundstück

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten, oder Vermietung und Verpachtung, oder teilweise Nutzung. Hier sind schier unbegrenzte Möglichkeiten, ein echte Seltenheit

Eine Immobilie die Seinesgleichen sucht. Hier haben Sie die Wahl aus vielen Möglichkeiten, ob Sie das Wohnhaus in eine Kapitalanlage verwandeln oder selbst mit Ihrer Familie bewohnen möchten, die Gewerbehalle vermieten und Ihren eigenen Betrieb ein neues Zuhause geben oder sich vergrößern möchten, dies sind nur ein paar Beispiele.

Aufgrund der Tatsache, dass es sich hier um ein Immobilienensemble handelt zeigen wir Ihnen gern ausschnittsweise die einzelnen Bereiche, allerdings würden Sie erst bei einer Besichtigung das volle Potential an Möglichkeiten erkennen.

1.Das Wohnhaus

Das Wohngebäude wurde ca. im Jahr um 1900 errichtet und seitdem für Wohnzwecke genutzt. Durch die imposante Größe finden Sie hier ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Neben den Wohnbereichen wie Wohn- und Kaminzimmer, ist natürlich ein Esszimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss vorhanden. Insbesondere das Kaminzimmer verschafft herrliche Momente in der Herbst- und Winterzeit. Ebenso steht ein Bürobereich (HomeOffice) zur Verfügung. Das Obergeschoss offeriert neben weiteren Schlafzimmern natürlich auch ein weiteres Vollbad, sowie Ankleidezimmer und einen zentralen Flur, welcher ein Treffpunkt für die Familie sein könnte. Als Highlight steht hier der Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.

Aufgrund der Baulichkeiten, könnten hier alternativ auch drei Wohneinheiten realisiert werden.

Im Außenbereich steht neben der Terrasse für gemütliche Grillabende auch ein großzügiger Garten bereit. Den Platz für einen Pool und Klettergerüst haben Sie hier problemlos, ebenso Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

2.Die Gewerbeimmobilie

Die Gewerbehalle besticht durch Ihr großes Platzangebot und wurde in der Vergangenheit für verschiedene Gewerbe genutzt. Neben einem produzierenden Gewerbe wurde die Fläche zuletzt als Verkaufs- und Lagerhalle genutzt. Auf zwei Ebenen könnten hier unterschiedliche Gewerke wiederaufgenommen werden. Ebenfalls eine Unterteilung in kleinere Einheiten ist denkbar. Durch die Produktionstätigkeit sind hier elektrische Anschlüsse und die Beheizung sichergestellt.
Als Highlights finden Sie hier neben einem Fahrstuhl auch nach Rolltor zur LKW Anlieferung mit Schleuse. Ein weiteres Rolltor befindet sich zudem seitlich am Gebäude.

Das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit sind baulich verbunden, so dass bequem aus dem Bürobereich in die Gewerbehalle gegangen werden kann. Eine bauliche Abschottung ist alternativ ebenfalls möglich.

Für eventuelle Mitarbeiter sind ausreichend Stellplätze vorhanden und überdies auch Aufenthaltsräume möglich.

3.Das Nebengebäude

Dieses Gebäude hält eine weitere Überraschung bereit. Neben den Aufenthaltsräumen sind hier die Sanitäreinrichtungen (Duschen, Toiletten) untergebracht. Dadurch könnte dieser Bereich auch vielfältig anders genutzt werden, z.B. für Hobbys oder weitere gewerbliche Zwecke.
In diesem Gebäude befindet sich ebenfalls die Heizung für das Wohnhaus, baulich getrennt von den weiteren Räumlichkeiten.

Aufgrund der vielen Möglichkeiten lässt sich am besten bei einer Besichtigung auf alle die Möglichkeiten eingehen, ich freue mich auf ein Kennenlernen.